IL LOCALE COMMERCIALE CHE STAVI ASPETTANDO

Un Investimento dalle Infinite Potenzialità a Torino: In Vendita Ampio Spazio di 350 mq in Via Onorato Vigliani 214
Lungo una delle direttrici più vive, dinamiche e servite di Torino, in via Onorato Vigliani 214, proponiamo in vendita uno straordinario immobile di circa 350 mq complessivi, ideale sia per chi cerca la sede definitiva per il proprio business, sia per sviluppatori e investitori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad altissima redditività.
Avvicinandosi all’immobile, la prima cosa che colpisce è la sua imponente presenza scenica. Situato in una posizione d’angolo di assoluto rilievo, il locale domina l’incrocio con ben sette imponenti vetrine su strada che regalano una luminosità straordinaria e un’esposizione continua e naturale verso la città.
L’immobile è sapientemente distribuito su due livelli collegati internamente:
* Il Piano Terra (150 mq): Varcando la soglia, si viene accolti da un ambiente arioso, luminoso e accattivante. I 150 mq a pianta aperta rappresentano il perfetto palcoscenico per accogliere la clientela, ideale come area vendita di forte impatto, showroom di rappresentanza o un accogliente locale per la ristorazione e il food.
* Il Piano Interrato (200 mq): Attraverso una comoda scala interna si accede al livello inferiore, un ampio spazio di ben 200 mq che costituisce il vero motore operativo dell’immobile. Riservato e funzionale, si presta a molteplici utilizzi: da grande magazzino merci o laboratorio a cucina tecnica per la ristorazione, fino ad archivi, uffici privati o un’esclusiva area privé per la clientela.
FORTE ATTITUDINE AL CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO E FRAZIONAMENTO
Oltre all’immediato utilizzo commerciale — perfetto per qualsiasi attività, dalla ristorazione al retail, fino a studi medici o uffici — l’immobile offre uno straordinario potenziale di trasformazione. La generosa metratura complessiva, la forma regolare dell’immobile, i doppi accessi e lo straordinario sviluppo di finestre e vetrine su strada rendono questa proprietà perfettamente adatta per un cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la concreta possibilità di frazionare gli spazi per creare diversi appartamenti. Un’opportunità rara per i costruttori e gli sviluppatori che desiderano realizzare un’operazione di trasformazione abitativa in una zona fortemente richiesta e ricca di servizi.
Per un investitore, le caratteristiche di metratura, la posizione angolare e la duplice anima (commerciale o residenziale) garantiscono una flessibilità d’intervento unica sul mercato e un ritorno sull’investimento di primissimo livello.
A completare la proprietà sono la grande facilità d’accesso, le comode aree di sosta nelle immediate vicinanze e i collegamenti diretti con i mezzi pubblici, elementi che rendono la location estremamente comoda e fruibile.
Un immobile di rara metratura, luce e versatilità, pronto a trasformarsi in un’attività commerciale di successo o in un prestigioso intervento di sviluppo residenziale.
Prezzo di vendita e dettagli tecnici su richiesta.
📞 Per maggiori informazioni, per valutare la documentazione o per fissare un sopralluogo riservato, contattaci al 3762626645 o via email a immobiliamogroup@gmail.com.